就住宅而言,功能是某一住宅產(chǎn)品區(qū)別于另一住宅產(chǎn)品的主要劃分標(biāo)準(zhǔn)，是內(nèi)在于住宅產(chǎn)品的以某種物理形態(tài)表現(xiàn)出來的本質(zhì)的東西，即住宅產(chǎn)品所表現(xiàn)出的適用性、安全性、經(jīng)濟(jì)性、環(huán)境性等。
適用性包含：無障礙設(shè)施、建筑裝修、通風(fēng)換氣、采光、室內(nèi)隔音、抗震、保溫隔熱、住宅的可改造性、設(shè)備設(shè)施配置、住宅平面與空間布局；
安全性包含：有毒有害物質(zhì)的危害、日常安全與防范措施、燃?xì)怆姎庠O(shè)備的安全、建筑防火安全性、建筑結(jié)構(gòu)的安全性；
經(jīng)濟(jì)性包含：節(jié)材、節(jié)水、節(jié)地、節(jié)能；
環(huán)境性包含：公共服務(wù)設(shè)施、環(huán)境衛(wèi)生及室外噪聲、建筑造型、綠地與環(huán)境布置、智能化系統(tǒng)、住宅用地與規(guī)劃。
建筑的成本是指壽命周期成本,即產(chǎn)品在壽命期內(nèi)所花費(fèi)的全部費(fèi)用。
一、房屋的自重
結(jié)構(gòu)自重對成本的影響由鋼材建造的房屋自重輕；目前鋼結(jié)構(gòu)樓層板市場競爭激烈，鋼結(jié)構(gòu)樓層板市場林立，但是目前國內(nèi)大型鋼結(jié)構(gòu)樓層板生產(chǎn)廠家不多，主要是小型作坊式鋼結(jié)構(gòu)樓層板生產(chǎn)廠家，在這專家提醒您，需要購買鋼結(jié)構(gòu)樓層板要多走走多看看，選擇規(guī)模比較大的有實(shí)力的廠家質(zhì)量有保證。其次，在輕鋼住宅的結(jié)構(gòu)體系中，墻體和樓板大都采用輕質(zhì)材料。其建造后的主體結(jié)構(gòu)比其他傳統(tǒng)材料減輕30 %左右。上部結(jié)構(gòu)采用輕鋼結(jié)構(gòu)則基礎(chǔ)荷載可減輕近1/ 2 ,進(jìn)而對地基的地耐力要求降低，所以多層輕鋼結(jié)構(gòu)住宅一般均采用淺基礎(chǔ)。這將使地基處理工作簡單，運(yùn)輸量減少，造價降低。
二、建筑使用面積
3 種不同結(jié)構(gòu)的住宅為例進(jìn)行分析。例如：
某2層住宅樓采用磚混結(jié)構(gòu),建筑面積約400m2;
某3 層住宅樓采用鋼筋混凝土結(jié)構(gòu),建筑面積約550 m2 。
三、施工工期
1) 施工工期增加,工人在現(xiàn)場工作的時間增長,每天都要付給一定的費(fèi)用,所以時間的增長將帶來費(fèi)用的增加。
2) 施工工期增加,還貸時間長,所還的總錢數(shù)隨之增加。由此從經(jīng)濟(jì)效益來看,縮短施工工期比降低造價更為突出,它將為業(yè)主帶來可觀的經(jīng)濟(jì)效益。
房地產(chǎn)的升溫帶動了相關(guān)產(chǎn)業(yè)鏈的發(fā)展，loft閣樓板就是其中表現(xiàn)為突出的一項。有業(yè)內(nèi)人士統(tǒng)計，現(xiàn)在65%的人選擇水泥板做LOFT閣樓板，致使loft閣樓板銷量在中國正呈現(xiàn)一種井噴式增長。
講到規(guī)格就不能不提厚度，那么水泥纖維板的厚度一般在0.25—9cm之間，而且10厘米之內(nèi)還能夠訂做，但是需要很高的技術(shù)規(guī)格。低于0.4cm的稱之為超薄版，用途也僅僅在裝飾上，無法承重。0.44至1.2cm稱為常規(guī)板。1.5-3cm成為厚板，這必須使用壓機(jī)高壓生產(chǎn)，否則是做不了的。在國內(nèi)，loft鋼結(jié)構(gòu)樓層板從開始使用到如今也有三十幾年的時間了，追溯loft鋼結(jié)構(gòu)樓層板的歷史，可以看到中國建筑業(yè)，尤其是鋼結(jié)構(gòu)行業(yè)以及復(fù)式樓房的發(fā)展歷程。
你的房子必須有足夠的層高。一般來說，復(fù)式房的新建閣樓的樓板的下緣與原一層的樓板下緣相平。單層的閣樓樓板的下緣不低于2.6米。閣樓樓板與屋頂?shù)膬?nèi)凈高不低于2.4米，低不低于2.2米。LOFT鋼結(jié)構(gòu)夾層樓板厚度薄,一般為25mm,擴(kuò)大了建筑使用空間,隔音效果很好。這是以有人員居住為前提的，如果你的閣樓是不住人的，那么你自己可以隨意定奪高度
如今的loft復(fù)式閣樓板品牌林立，遍地開花，讓原本競爭激烈的市場變得更加“緊張”，要想打破這一局面，搶奪更多的市場占有率，占領(lǐng)下一市場“高地”，本廠家就得長遠(yuǎn)打算，中坤源loft復(fù)式閣樓板采用特殊的生產(chǎn)工藝，經(jīng)過制漿、抄取、萬噸壓機(jī)加壓、四道養(yǎng)護(hù)程序而生產(chǎn)的建筑用水泥平板，它以其優(yōu)越的性能已經(jīng)被廣泛應(yīng)用于建筑行業(yè)的各個領(lǐng)域。滿足消費(fèi)者的不同訴求，才能在諸侯割據(jù)的格局中獲得長足的發(fā)展。8g/cm3，抗折強(qiáng)度（氣干狀態(tài)）應(yīng)大于28Mpa4，鋼結(jié)構(gòu)夾層樓板的縱抗、橫抗值略有差距，因此板的縱向應(yīng)與主梁平行放置，板與板之間接縫的邊緣要落在同一梁上，板縫間填注硅膠密封。 
改革開放以來，我國各大中城市發(fā)展建設(shè)取得了令人矚目的速度，其中我國很多八十年代及九十年代初期修建的住宅，至今質(zhì)量完好，還有很長的使用壽命，但由于其長期缺乏管理維護(hù)，在物質(zhì)性、經(jīng)濟(jì)性、社會性等多種因素作用下產(chǎn)生綜合性陳舊，在套型、住區(qū)環(huán)境等方面已不適應(yīng)當(dāng)代居住需求。我國規(guī)定普通建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計使用年限為 50 年，而在城市改造過程中所拆除的大量建筑其使用年限還不到 30 年。對這個時期的住宅是拆除重建，還是加以改造使其滿足今天的居住要求？近年來，隨著建筑風(fēng)格的改變和建筑功能的完善，建筑材料也完成了一個全新的轉(zhuǎn)變。隨著人們生活水平的提高和城市更新節(jié)奏的加快，這已成為我們必須面對的十分迫切的問題。由此，用LOFT復(fù)式樓層板做隔層成為當(dāng)下之需。
一槽鋼固定有三種在墻上用角鋼做一個，并且使用膨脹螺絲把它鎖在墻上，然后再利用槽鋼固定在上面。但是也可以用植筋的做法進(jìn)行固定。先在墻上打一個孔，然后把槽鋼伸進(jìn)墻里面，并由墻體直接承擔(dān)槽鋼的重量。直接豎另一條槽鋼來支撐橫的槽鋼，但是豎的槽鋼必須固定在墻上。主龍骨的編排對于一般的居室來說，建議采用以上規(guī)格的槽鋼作為主龍骨。主龍骨要和短的一邊平行進(jìn)行鋪設(shè)，而且間隔mm左右。鋼槽固定方法有三種，我們分別來看看是哪三種吧：第二種方法：在墻上用角鋼做一個，除此另外使用膨脹螺絲把它鎖在墻上，再之后再利用槽鋼固定在上方。槽鋼必須架墻上面，而且和墻面的空隙不要超過mm。 
loft樓層板廠家本廠生產(chǎn)的LOFT鋼結(jié)構(gòu)夾層樓板采用新輔料和新配方研發(fā)的新型樓板，是目前國內(nèi)高密度纖維水泥樓層板的換代產(chǎn)品；有業(yè)內(nèi)人士統(tǒng)計，現(xiàn)在65%的人選擇水泥板做LOFT閣樓板，致使loft閣樓板銷量在中國正呈現(xiàn)一種井噴式增長。解決了原產(chǎn)品中易彎曲變形易吸水膨脹易分層等缺陷強(qiáng)度更高濕漲率更低抗沖擊性更強(qiáng)承載力更更環(huán)保更安全。在住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展方面，歐拉德鋼結(jié)構(gòu)樓層板這些年通過不斷科技創(chuàng)新，以綠色新型建材為依托，從單體部品的研發(fā)生產(chǎn)向綠色集成建筑體系發(fā)展，從單體建筑向綠域發(fā)展，從綠色集成建筑向綠色城市發(fā)展。
隨著搭閣樓的漸漸流行，歐拉德特推出一款loft鋼結(jié)構(gòu)樓層板，她很輕，容易施工，安裝便捷，節(jié)省人工成本，施工快，貨到即可安裝。安裝完畢即可，歐拉德鋼結(jié)構(gòu)樓層隔板系列產(chǎn)品推出為人民服務(wù)政策，只要顧客購買鋼結(jié)構(gòu)樓層隔板系列產(chǎn)品免費(fèi)提供技術(shù)指導(dǎo)，也可以提供安裝鋼結(jié)構(gòu)技術(shù)，我公司擁有強(qiáng)大的工程師，造價師，無論工程大小讓顧客享受到的服務(wù)，讓您不后悔的選擇。8米的普通住宅層高，可在局部掏出夾層，安排臥室或書房等，用樓梯聯(lián)系上下，其目的是在有限空間里增加使用面積，提高住宅的空間利用率。
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